Investissements | L'Officiel des terrains de campings : fournisseurs, presse professionnelle, camping, campings

La télé dans les mobile-homes

Mercredi 2 mars 2011 - rubrique : Fournisseurs, Investissements

La télé dans les mobile-homes locatifs… un service de plus en plus prisé. Comment éviter les travaux de terrassement liés au câblage ? En optant pour le Wi-Fi.
Le principe est simple et consiste à « greffer » du matériel sur une infrastructure Wi-Fi. Teola peut remettre à niveau une installation existante mais préfère partir « d’une feuille blanche », notamment pour des raisons de compatibilité de matériels. Un serveur IP, branché sur le routeur Internet, envoie le signal TV aux relais situés sur le terrain qui le relaient à leur tour jusqu’aux mobile-homes, tous équipés d’un décodeur et d’un moniteur TV. Outre la télévision (jusqu’à une centaine de chaînes), le gestionnaire peut utiliser l’installation pour faire circuler de l’information (météo, activités du camping, etc.), voire même envisager de la vidéo à la demande. Ce système présente également l’avantage d’être évolutif et de pouvoir grandir en même temps que les besoins et les disponibilités financières.
Combien ça coûte ? Imaginons un patron de camping dont le terrain n’était pas pourvu du Wi-Fi et qui souhaite installer la télévision dans quinze de ses mobile-homes. Le budget total défini avec Teola est d’environ 15 000 € et comprend la fourniture du matériel : les relais pour la couverture Wi-Fi du terrain, le serveur IP (environ 5 500 €), les quinze décodeurs et moniteurs. Ramené à chaque mobile-home, le coût de l’installation est de 1 000 €, somme élevée qui doit, cependant, être mise en regard du budget qu’auraient nécessité des travaux de terrassement pour câbler les quinze hébergements. Teola travaille actuellement à réduire ses coûts et à terme, l’équipement de mobile-homes supplémentaires devrait revenir à moins de 700 € l’unité.
Plus de renseignements sur www.teola.fr

HPA : rebond des investissements en 2010 ?

Vendredi 25 juin 2010 - rubrique : Investissements

« L’investissement HPA devrait rebondir en 2010 ». Telle est la prévision avancée par Atout France dans son « Tableau de bord des investissements touristiques 2009 » qui vient de paraître. « L’HPA semble avoir bien résisté à la récession de 2009. L’indice de chiffre d’affaires de l’Insee pour les campings a progressé en valeur de 3,4 % de septembre 2008 à août 2009 par rapport aux douze mêmes mois un an plus tôt», indique le rapport réalisé par Atout France et le consultant Jean-Marie Poutrel. Et de signaler que les efforts d’investissements des campings conjugués à une politique de prix abordables et à une communication adaptée ont permis à l’HPA d’attirer et de fidéliser de nouveaux segments de population, tout en gardant les clientèles habituelles.
Certes, en 2009, « les investisseurs ont sans doute différé l’extension ou le remplacement de leur parc d’hébergements (les ventes de mobile-homes auraient baissé de 20 à 25 %), mais les campings n’ont pas renoncé à investir dans de petits équipements ».
Toujours selon l’étude, 63 % des investissements de l’HPA en 2009 seraient réalisés dans les départements du littoral (28 % pour l’Atlantique, 21 % pour la Méditerranée et 14 % pour la Manche). La Vendée, la Charente-Maritime, l’Hérault et le Var représenteraient à eux seuls 22 % de l’investissement national ! Environ 50 % de l’investissement HPA serait concentré sur 1050 communes du bord de mer.

Un camping nouvelle génération

Vendredi 28 mai 2010 - rubrique : Camping, Investissements, actualité

1000 mètres carré d’espace aquatique couvert, un centre balnéo dernier cri et des logements saisonniers aux normes HQE… Après six mois de travaux et 4,4 millions d’euros investis, le Domaine de la Rive met la barre très haut. Et ce n’est pas terminé. Reste à réaliser, l’automne prochain, un restaurant de 400 places, un bar-animation avec scène et un bar à tapas. Rien que ça.

Domaine de la rive

A l’entrée, face à l’accueil, habillés en bardage de bois, les nouveaux bâtiments aux normes HQE (Haute qualité environnementale) semblent avoir toujours été là. A l’étage, les logements de saisonniers, un T3, pour l’adjoint de direction, un T2, cinq studios et six chambres se logent dans trois bâtiments ; le plus visible aligne des boutiques et des services en rez-de-chaussée. Sous la responsabilité du jeune Younes Guedidi, une boutique de textiles. A côté, le coin des gourmets joue la qualité avec des vins de récoltants, de l’épicerie fine… Plus loin, le mini-market-presse. Puis la laverie avec sèche-linge et tables à repasser. Enfin la salle multimédia dotée de cabines téléphoniques, d’ordinateurs et prises pour accueillir les portables.

À une centaine de mètres de l’entrée, la coupole transparente annonce l’Aquarive Parc signé Polymidi (qui a conçu celui du Village nature Fram à Soustons). Tout ce qui permet de se moquer d’un ciel chagrin lorsque l’on est en vacances se trouve là. 1 000 m2 où petits et grands trouveront leur bonheur. Sous la coupole aux parois que l’on pourra ouvrir en grand : la piscine à vagues et sa plage et, blottis derrière des rochers plus vrais que nature, et des palmiers, vrais aussi, un entrelacs de rivières à courant surmontées de ponts, bordées d’îlots pour jouer à Robinson Crusoé, des jacuzzis posés en balcon. En fond sonore, le cri des animaux de la jungle. Avec une eau à 28 °C, on y croit.

Mitoyen, l’espace balnéo s’annonce, sous la houlette de Laurence, esthéticienne, comme un concentré de bien-être. Déco très urban fashion dans le salon d’attente, ambiance zen avec ces lotus bordant les deux jacuzzis dotés de cols de cygne ou de banquettes anatomiques avec eaux pulsées. Plus loin, un hammam, un sauna puis quatre cabines de massages.

D’autres travaux cet hiver

Au total, ce sont 4,4 M€ qui ont été investis dont 1 M€ pour les seuls logements des saisonniers construits en lieu et place de dix emplacements de camping. Et ce n’est pas fini comme l’annonce Martial Devillairs, patron du lieu. « Le 5 septembre, le camping fermera ses portes avant l’heure pour lancer l’ultime tranche d’un montant de 2,6M€ : un nouveau restaurant d’environ 400 places, un bar-animation avec sa scène, et un bar à tapas. La conception a été confiée à l’agence Nadau Lavergne Architectures, auteur des logements des saisonniers. Pour la petite histoire, durant ses études, Jérémie Nadau passait ses vacances à la Rive… comme saisonnier ! Autrement dit, il connaît son « Domaine » sur les bouts des doigts.

Brigitte Ducasse

Les patrons de camping tels qu’ils se voient

Lundi 18 janvier 2010 - rubrique : Documentation, Investissements

Quatre études statistiques récentes révèlent ce que les gestionnaires de camping pensent de l’hôtellerie de plein air française… et comment ils préparent l’avenir de leur établissement. Des résultats intéressants qui traduisent une grande aptitude au changement, des choix stratégiques en matière d’hébergement et de nombreux projets pour l’avenir.

Les éléments à retenir :

- Optimisme et confiance Les patrons de camping ont de la chance et ils le savent. A 78 %, ils pensent que leur secteur souffre moins de la crise que les autres secteurs du tourisme. Et 84 % pensent que le marché de l’HPA est porteur.

- Croissance et chiffre d’affaires Sur la période 2003-2009, l’activité des exploitants de camping a été nettement plus dynamique que celle des résidences de tourisme et des villages de vacances. L’institut Xerfi évalue la croissance du chiffre d’affaires (camping) à + 40 % (5% par an en moyenne). En 2009, le taux d’endettement des camping est de 69,4 %. Celui des résidences de tourisme et village de vacances est de 38 %.

- Adaptation à l’offre et au marché Les patrons de camping sont 86 % à être d’accord pour reconnaître que durant les trois dernières années, ils ont largement fait évoluer le positionnement et l’offre de leur établissement. On constate que les gestionnaires (84%) pensent que leur offre doit s’adapter plus fréquemment aux attentes de leur client que pour les autres hébergements touristiques. Et 77 % pensent que le camping doit séduire de nouveaux publics.

- Investissements : 45 % des camping ont investi entre 0 et 45 000 euros en 2009 et 17 % entre 50 000 et 100 000 euros. Et 27 % des gestionnaires interrogés déclarent vouloir continuer à investir. (source : code events).

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Le comité d’entreprise EDF-GDF rachète André Trigano

Mercredi 16 décembre 2009 - rubrique : Chaînes/Groupes/TO, Investissements, Mouvements/ Rachats, actualité, info

Contrôlé par la CGT, le plus gros CE de France vient de s’offrir le premier groupe de campings en France. Une opération financière assez étonnante qui devrait être confirmée dans les prochains mois.
On le croyait mort, le voilà qui renaît. Le tourisme social n’avait donc pas dit son dernier mot. En rachetant la CIAT pour environ 60 millions d’euros, la CCAS (Caisse centrale des activités sociale des industries électriques et gazières) met la main sur le numéro un du camping en France. André Trigano non plus n’avait pas dit son dernier mot. Pas franchement en phase avec son fonds d’investissement (et les fonds d’investissements en général), le fondateur de l’entreprise fait ainsi un joli pied de nez à ceux qui ont eu la mauvaise idée de l’enterrer un peu trop vite. D’autres repreneurs avaient manifesté leur intérêt pour la compagnie : Proméo, qui détient 10,9% de l’entreprise, et Bernard Laporte, ancien ministre, ancien sélectionneur de l’Equipe de France de rugby et ancien propriétaire de terrain de camping, qui s’était porté acquéreur avec un fonds d’investissement dirigé par Stéphane Moreau, ancien directeur d’Acto, le fonds d’investissement actuel détenteur de l’entreprise. Avec un prix d’achat de 48 e par action, la CCAS a fait une offre de 10 à 20 millions d’euros supérieure à celle de Proméo : les capitalistes pouvaient donc aller se rhabiller.
La CGT rachète une entreprise cotée
Certains trouveront l’opération de rachat étonnante, et pas vraiment dans le sens de l’histoire. Il est vrai que voir la CGT, via le plus gros CE de France, racheter une entreprise cotée, c’est assez cocasse. D’autant qu’en décidant de racheter également les parts des minoritaires, elle permet à Proméo de faire une jolie plus-value. Si les syndicats professionnels se mettent à enrichir les riches… Proméo n’a d’ailleurs pas attendu longtemps pour annoncer que l’opération de rachat ayant échouée, l’acquisition de campings « un par un » pouvait reprendre. Pour la CCAS, les motivations du rachat sont claires : ne plus acheter de séjours dans le secteur marchand, mais s’approvisionner uniquement « en interne ». Les campings travaillant avec le CE d’EDF peuvent sans doute se faire du souci pour leurs allotements. La CCAS a indiqué qu’une augmentation de capital suivra à l’OPA, pour un montant de l’ordre de 20 millions d’euros. Objectif : poursuivre la modernisation des équipements engagée depuis plusieurs années.
Pas d’inquiétude mais des questions
Dans ce nouveau contexte, il y a plusieurs inconnues. La partie industrielle sera-t-elle conservée ? Compte tenu de ses besoins en hébergements, notamment toilés, la CCAS n’a pas l’intention de cesser cette activité, mais l’on peut toutefois s’inquiéter de l’évolution des produits. Pour un fabricant, dépendre d’un seul acheteur sans être confronté à la concurrence est rarement synonyme de forte créativité. Une situation qui pourrait donc favoriser le groupe Huttopia Cabanon. Quid de la nouvelle équipe dirigeante ? Alain Béral, ancien de Quick et artisan de la modernisation de l’entreprise risque d’avoir peu d’atomes crochus avec le nouvel actionnaire. Un départ avec huit mois d’indemnités de salaire (comme le prévoit son contrat en cas de rupture du fait de l’employeur) n’est donc pas à exclure. Que feront les maires des communes où Campéoles est en DSP ? Dans un premier temps, rien, puisqu’ils sont liés par contrat et que le changement d’actionnaire ne devrait pas leur permettre de les remettre en cause. Ensuite, ce sera au cas par cas, mais l’on peut imaginer que les maires UMP ne seront pas nécessairement enclins à laisser leur camping « géré par la CGT ». Quoique… Le marché des CE en sort-il modifié ? Les grands acteurs HPA attendent de voir comment la CCAS va réorienter ses achats de séjours en camping. Si l’offre disponible est supérieure à la demande interne, la CCAS peut être tentée d’appeler d’autres CE contrôlés par la CGT à la rescousse pour remplir ses campings. Mais ce ne sont là que spéculations…
Jean-Baptiste Tréboul
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Rénovation en images du camping Biper Gorri

Lundi 31 août 2009 - rubrique : Camping, Investissements, info

Eric Albino, le gérant du camping Biper Gorri, trois étoiles, (Pyrénées-Atlantiques) vient d’injecter
550 000 euros en aménagement dans son camping.
Visite en images du camping Biper Gorri..

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Bénéteau se lance dans la maison en bois

Jeudi 5 mars 2009 - rubrique : Investissements, Les bons contacts, info

Après le mobile-home, avec l’acquisition d’IRM, le constructeur vendéen de bateaux accélère son développement dans l’habitat léger destiné aux particuliers. Objectif : devenir un des acteurs majeurs sur le marché français de la construction des maisons à ossature bois. Economiquement accessibles et s’inscrivant dans la logique du développement durable, différents types de logements (habitat individuel, petit collectif, résidence de loisirs) viseront le marché social et intermédiaire. Patrick Mahé, P.-D.G. d’IRM, est nommé au conseil de surveillance du groupe Bénéteau où il représentera cette activité. Aymeric Duthoit -anciennement P.-D.G. d’O’Hara et de Bénéteau Habitat- prend la direction générale de l’ensemble de la branche. Au cours de la première année, l’entreprise réalisera une commande de 300 unités à destination du marché du logement social.

Odalys-Vitalys continue ses investissements dans les campings

Mardi 3 mars 2009 - rubrique : Chaînes/Groupes/TO, Investissements

Odalys était sur le dossier depuis près de trois ans et le voici enfin bouclé : l’entreprise rachète l’ancien camping Elysées Résidence au Grau-du-Roi (Languedoc-Roussillon) fermé depuis plusieurs années. Le montant de la transaction s’élève à 17 millions d’euros. Pour la saison 2010, tous les emplacements ne seront pas ouverts à la location. Le reste se fera par tranches. Bien qu’idéalement situé près du lac du Grau-du-Roi et bénéficiant d’une végétation satisfaisante, le camping de Port-Camargue a besoin d’une sérieuse rénovation. Le groupe y consacrera plusieurs millions d’euros.

Consacrée exclusivement aux campings équipés de mobile-homes et de chalets, la nouvelle brochure Vitalys s’est donc étoffée. Outre ce camping à Port-Camargue, la France compte de nouveaux établissements suite aux rachats de trois anciens campings Campéole à Saint-Vincent-les-Forts (Alpes-de-Haute-Provence), à Agay et Hyères (Var) et le domaine résidentiel Le Coteau de la Marine, à Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence). Deux nouvelles destinations sont également programmées en Espagne, à Vilanova i la Geltru, sur la Costa Dorada, et à Péniscola, sur la Costa del Azahar. Autant de nouvelles destinations qui témoignent de la volonté d’Odalys Vacances de continuer à se développer durablement sur le marché de l’hébergement touristique de plein air avec sa marque Vitalys. En 2008, Vitalys a réalisé un chiffre d’affaires de 6,9 M€, en progression de 23,8% par rapport à 2007.

Création record en Espagne

Mardi 23 septembre 2008 - rubrique : Camping, Investissements

Un nouveau terrain de 1800 emplacements est en cours de réalisation en Espagne dans la province d’Alicante. Le Marjal Natura qui accueillera ses premiers clients au début de 2009 représente la plus importante création dans le domaine du camping en Europe ces dernières années. Il s’agira d’un terrain ouvert toute l’année s’adressant essentiellement à la clientèle attirée par le climat de la région d’Alicante pour y effectuer de longs séjours. L’accent a été mis sur les installations aquatiques et la remise en forme tout autant que sur l’environnement. Aménagé dans le cadre d’une ancienne pépinière de palmiers, ce terrain proposera un cadre soigné. Mais l’accent sera mis aussi sur tous les aspects environnementaux, qu’il s’agisse du traitement des eaux de piscine, de l’assainissement ou de la consommation d’énergie. Ce nouveau terrain situé un peu en retrait du littoral appartient au groupe Marjal qui gère déjà le terrain du même nom en bord de mer à Guardamar del Segura.

Camping de Bordeaux : enfin le premier coup de pioche !

Mardi 23 septembre 2008 - rubrique : Camping, Investissements

Cette fois, c’est parti. Le projet maintes fois reporté est lancé. Sur les berges du lac de Bordeaux non loin du Parc des Expositions, les grues sont arrivées le 1e septembre pour démarrer le « Camping de Bordeaux-Lac », – ce sera son nom commercial. Co-actionnaire de la société Progefim qui porte ce projet haut de gamme de 7,5 millions d’euros, le girondin Jérôme Thévenon précise : « la première tranche sera livrée le 15 avril 2009, elle concernera 190 emplacements grand confort. Le locatif comprendra 106 chalets et mobile-homes ». Il y aura encore une piscine, un restaurant et des terrains de jeux au cœur d’un magnifique terrain paysager de 14 ha, lequel sera entièrement aménagé avant le démarrage de la deuxième tranche – nom programmée à ce jour.
Rappelons que cette réalisation sera le premier camping Eco-labellisé européen entièrement construit selon les normes HQE® autrement dit en éco-conception.

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